Voordelen bedrijfsverhuizing
Soms is een bedrijfsverhuizing pure noodzaak, omdat een onderneming uit zijn jasje begint te groeien of moet inkrimpen vanwege de recessie. Een andere keer heeft het bedrijfspand gewoon zijn beste tijd gehad. Kortom te klein, te groot of te oud. Bedrijfsmakelaars spreken dan van kwantitatieve of kwalitatieve noodzaak. Wat levert een bedrijfsverhuizing nu op in de praktijk?Kwantitatieve of kwalitatieve verhuisredenen
Vaak zijn beide motieven onlosmakelijk met elkaar verbonden. Stel dat een vestiging na diverse uitbreidingen besluit om te gaan verhuizen naar een grotere locatie waar meerdere vestigingen onder één dak zitten. We spreken dan van een kwalitatieve verbetering. Naast de kantoormeters kunt u er ook op letten of de nieuwe kantoorlocatie bijdraagt aan een effectievere dienstverlening.Kostenbesparing
Een bijkomend effect van een verhuizing kan kostenbesparing zijn. Wellicht kun je toe met minder meters. Op een gemiddelde huisvestingslast van circa 8 procent van de totale kosten kan dat een forse besparing opleveren. Soms levert een groter pand een lagere vierkantemeterprijs op.Locatieverbetering levert regelmatig economisch voordeel op. Denk aan een autobedrijf dat naar een autoboulevard verhuist of een winkelbedrijf dat van een B- naar een A-locatie promoveert. Verder is een nieuwe bedrijfshuisvesting een mooie aanleiding voor werkplekoptimalisatie. Loonkosten slokken al gauw 50 procent of meer van het totale budget op. Besparing van één werkplek levert dus structureel lagere kosten op.
In veel gevallen geeft de nieuwe huisvesting de organisatie nieuwe impulsen. Het kan de organisatie opfrissen en helpt het zelfbewustzijn van medewerkers vergroten. Een nieuwe verbeterde werkomgeving heeft mogelijk ook een positief effect op het ziekteverzuim. Zo verdienen de meerkosten voor huisvesting zichzelf snel terug. Een nieuwe omgeving werkt zonder meer stimulerend op de werkvloer. Het inspireert medewerkers tot het ontwikkelen van inzichten die op de oude locatie waarschijnlijk niet naar boven waren gekomen.