Verschil huurkoop en koop op afbetaling

Wat is het verschil tussen “koop op afbetaling” en “huurkoop”? Aan welke verplichtingen moeten koper en verkoper zich houden? Wat kost het eigenlijk om te kopen op afbetaling?

Koop op afbetaling

De koop op afbetaling is terug te vinden in art.7A:1576 BW. Bij een koop op afbetaling wordt de koper eigenaar op het moment van aflevering. Het bedrag wordt in termijnen terugbetaald aan de verkoper. Omdat de verkoper risico loopt, komt koop of afbetaling nauwelijks nog voor. Meestal wordt er huurkoop gesloten.In veel gevallen betaalt de koper een hoge rente bij koop op afbetaling.

Voorbeeld koop op afbetaling

Linda koopt een nieuwe wasmachine van €800. Het gaat om een koop op afbetaling. Ze spreekt af dat ze maandelijks €100 aflost, tegen een rente van 5%. Linda verwacht dat ze in totaal €40 kwijt zal zijn aan rente.

In het onderstaande schema is te zien dat de regeling aantrekkelijker lijkt dan hij in werkelijkheid is. De rente is 21% in plaats van 5%.

Huurkoop

Huurkoop is een speciale vorm van koop op afbetaling, die vaak wordt gebruikt bij de financiering van auto’s. Huurkoop is een koop op afbetaling, maar met een eigendomsvoorbehoud voor de verkoper. Dat wil zeggen dat de koper eigenaar van de zaak wordt als de koper het totale bedrag heeft betaald. Dus na betaling van de laatste termijn wordt de koper eigenaar. Bovendien is de koper gedurende de afbetalingsperiode aansprakelijk voor schade aan de zaak. Dit biedt zekerheid aan de verkoper.

Voor huurkoop is een schriftelijke overeenkomst nodig, want een mondelinge huurkoopovereenkomst is niet rechtsgeldig. Zijn de afspraken wel mondeling gemaakt, dan gaat het niet om huurkoop, maar om koop op afbetaling.

Eisen huurkoop

Voor huurkoop gelden eisen:

• Er moet een akte worden opgemaakt
• In de akte staan de volledige verkoopprijs, het aflossingsschema en het voorbehoud met betrekking tot de eigendomsoverdracht vermeld.

Teruggave huurkoop

Als de koper zich niet aan zijn betalingsverplichting houdt, kan de verkoper de gekochte zaak terugkrijgen middels een rechterlijk bevel. De zaak kan dan aan iemand anders worden verkocht. De koper kan een boete krijgen.

Toestemming nodig van echtgenoot

Een overeenkomst tussen huurkoop en koop op afbetaling is dat echtgenoten elkaars toestemming nodig hebben.