Juridische Zaken; vragen met betrekking tot wonen

Groot, klein, ingewikkeld of relatief eenvoudig. Juridische kwesties zijn nauw verbonden met het kopen of hebben van een eigen woning. Wat zijn veel voorkomende vragen? Je leest het hieronder.

Inhoud

Vraag 1: De ramen van een nieuwbouwhuis blijkens tijdens een bezoek aan de bouwplaats opeens een stuk kleiner te zijn. Kan dat zomaar?
Vraag 2: Is het mogelijk een schadevergoeding te eisen als de aannemer afwijkt van het bouwplan?
Vraag 3: Komen wijzigingen tijdens de bouw vaak voor?

De ramen van een nieuwbouwhuis blijkens tijdens een bezoek aan de bouwplaats opeens een stuk kleiner te zijn. Kan dat zomaar?
Nee, een aannemer mag niet zomaar van bouwplan afwijken, tenzij dat noodzakelijk is. Dat laatste kan bijvoorbeeld het geval zijn als, omwille van de constructie, een dragende pilaar in de woning moet worden gezet. Ervaring leert dat de meeste wijzigingen echter niet noodzakelijk zijn, hoewel de aannemer anders zal beweren. Vergeet dus nooit te vragen naar de reden van de wijziging en vecht deze zonodig aan.

Is het mogelijk een schadevergoeding te eisen als de aannemer afwijkt van het bouwplan?
U kunt ongedaanmaking eisen of een schadevergoeding, als het geen noodzakelijk wijziging is. Het hangt van de zaak af, wat de beste optie is. Zit de bouw nog in een vroeg stadium, dan kunt u eisen dat de aannemer alsnog bijvoorbeeld de kozijnen vergroot. Maar een schadevergoeding is logischer als de bouw al in vergevorderde staat is. Als u toch nakoming eist, dan kan de arbiter oordelen dat het vervangen van kozijnen te tijdroven en kostbaar is. Dit pleit ervoor om zelf zo veel mogelijk te controleren of controles uit te laten voeren tijdens de bouw. Dat kunt u bijvoorbeeld doen via Eigen Huis Nieuwbouwcoach (Eigen Huis Nieuwbouwcoach).

Komen wijzigingen tijdens de bouw vaak voor?
Wijzigingen tijdens de bouw komen op de derde plaats als het gaat om de meestvoorkomende zaken tijdens de bouw. Alleen overschrijding van de bouwtijd en gebreken komen vaker voor. Het kan zijn dat een projectontwikkelaar pas in een later stadium met de aannemer afspreekt dat de kozijnen van ander materiaal worden, omdat dat goedkoper is. Als er iets verandert in de plannen moet u dat te horen krijgen, maar de praktijk wijst helaas vaak anders uit.

Bekijk ook eens:
Belasting en overwaarde
Betalen op het internet, mogelijkheden en tips
Windows Media Player 11, tips en weetjes © 2007 - 2009 Luckyjob, gepubliceerd in Juridisch (Zakelijk) op 05-10-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Luckyjob is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Juridische gevolgen van vaderschap: Als biologisch vader ben je niet direct juridisch vader. Toch brengt slechts dit laatste rechten met zich mee. Lees de artikel en voorkom dat u rechteloos achterblijft!
• Vastgoed & wat als uw nieuwbouwwoning gebreken heeft: Een nieuwbouwwoning vertoont helaas nogal al eens gebreken. Het kunnen relatief kleine zaken zijn, maar ook ernstige gebreken. Daarom is het goed te wete…
• Schadevergoeding: Ongevallen en letsel behoren tot de dagelijkse praktijk van het leven. Slachtoffers van een dergelijke letselschade zaak kunnen op diverse terreinen mogelijkheden en potentieel verliezen. E…
• Ziekte van Alzheimer en juridische kwesties: Het is belangrijk dat Alzheimerpatiënten en hun families belangrijke juridische kwesties regelen zolang ze hier nog toe in staat zijn. Zo moeten ze zich erop voor…
• Resident in Spanje, fiscaal en/of juridisch resident?: U woont in Spanje &/of Nederland, of heeft een woning in beide landen, wanneer bent u juridisch of fiscaal resident?